Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 46, 2. mf.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1788 m²
Bebygget areal
596 m²
Erhvervsareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.184 kr/m².1.973.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.866.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 46, 1. mf
2820 Gentofte		49 m²0 m06-11-20241.725.000 kr.35.204 kr./m²
Vangede Bygade 88, 1. tv
2820 Gentofte		49 m²135 m17-03-20241.725.000 kr.35.204 kr./m²
Vangede Bygade 46, st. mf
2820 Gentofte		50 m²0 m01-06-20251.500.000 kr.30.000 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. tv
2820 Gentofte		50 m²116 m13-05-20252.051.000 kr.41.020 kr./m²
Vangede Bygade 88, 2. tv
2820 Gentofte		50 m²135 m21-04-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²
Vangede Bygade 50, 2. 2
2820 Gentofte		51 m²29 m07-10-20242.065.000 kr.40.490 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 2
2820 Gentofte		51 m²29 m10-01-20241.950.000 kr.38.235 kr./m²
Vangede Bygade 62, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²82 m23-10-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Vangede Bygade 64, 2. tv
2820 Gentofte		51 m²86 m05-03-20251.995.000 kr.39.118 kr./m²
Vangede Bygade 68, 2. th
2820 Gentofte		51 m²93 m23-09-20262.650.000 kr.51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden