Enghavevej 6

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.766 kr/m².3.925.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 39.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.786 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.696.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,41 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	96 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	186 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	139 m	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	781 m	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	690 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	202 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	596 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	908 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	513 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	977 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu