Aarestrupvej 65

Landejendom · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 312.655 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 312655 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.221 kr/m².7.068.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)312655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.576.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,60 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.576.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	2,2 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	3,3 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	1,6 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	6,6 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	3,4 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	5,5 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	3,2 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	2,9 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	1,8 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu