Moldaugade 12, 2. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1813 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.334 kr/m².3.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoldaugade gns: 44.366 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.141.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldaugade 12, st. th 2300 København S	76 m²	0 m	06-11-2023	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Moldaugade 12, 4. tv 2300 København S	71 m²	0 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	55.634 kr./m²
Moldaugade 10, st. tv 2300 København S	54 m²	11 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	42.130 kr./m²
Moldaugade 10, 1. tv 2300 København S	53 m²	11 m	18-04-2024	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Øresundsvej 49, st. tv 2300 København S	76 m²	43 m	23-06-2025	3.490.000 kr.	45.921 kr./m²
Øresundsvej 52, 3. th 2300 København S	77 m²	75 m	11-05-2026	5.695.000 kr.	73.961 kr./m²
Øresundsvej 52, 3. th 2300 København S	77 m²	75 m	29-01-2025	4.050.000 kr.	52.597 kr./m²
Rumæniensgade 6, st. tv 2300 København S	78 m²	117 m	23-11-2025	4.450.000 kr.	57.051 kr./m²
Rumæniensgade 6, 3. tv 2300 København S	78 m²	117 m	08-07-2025	4.195.000 kr.	53.782 kr./m²
Rumæniensgade 6, 3. th 2300 København S	78 m²	117 m	03-09-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu