Thoras Vænge 1, 2950 Vedbæk — Villa · 102 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.032 kr/m².7.441.898 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1908-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.143.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	1,0 km	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	1,1 km	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,3 km	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	1,0 km	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	1,1 km	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	1,4 km	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,5 km	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	1,3 km	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	568 m	22-04-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	1,9 km	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu