Smedegade 59A, st. th., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.612 kr/m².1.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.084.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	27 m	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Smedegade 59B, 2. 8700 Horsens	107 m²	16 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	33 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1. 8700 Horsens	109 m²	33 m	08-03-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	149 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. tv 8700 Horsens	61 m²	409 m	29-12-2023	910.000 kr.	14.918 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	288 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	93 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 3. tv 8700 Horsens	60 m²	482 m	27-01-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 1. th 8700 Horsens	60 m²	482 m	11-08-2024	785.000 kr.	13.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu