Hæsumvej 95

Villa · 399 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 874.765 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 874765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².3.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk399 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)874765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.610.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,56 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 25.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte25.000.000 kr.
2012majEjerskifte
2011Bygget
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 26 9530 Støvring	415 m²	2,9 km	14-01-2024	5.350.000 kr.	12.892 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	2,9 km	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	2,2 km	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	2,3 km	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	3,1 km	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	3,2 km	28-05-2026	2.895.000 kr.	10.230 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	3,2 km	27-05-2025	2.650.000 kr.	9.364 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	2,1 km	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	2,6 km	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	2,1 km	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu