Strandvejen 421, st. tv., 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 6631 m²
Bebygget areal: 2355 m²
Erhvervsareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.548 kr/m².5.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.352 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.451.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 417E, 4. tv 2930 Klampenborg	66 m²	34 m	25-01-2025	6.050.000 kr.	91.667 kr./m²
Strandvejen 433, 1. th 2930 Klampenborg	66 m²	57 m	19-03-2025	3.695.000 kr.	55.985 kr./m²
Strandvejen 419, 2. th 2930 Klampenborg	67 m²	14 m	01-05-2024	4.500.000 kr.	67.164 kr./m²
Strandvejen 419, st. th 2930 Klampenborg	61 m²	14 m	10-02-2024	4.075.000 kr.	66.803 kr./m²
Strandvejen 683A 2930 Klampenborg	76 m²	1,8 km	28-12-2023	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Strandvejen 429, st. th 2930 Klampenborg	100 m²	20 m	09-09-2024	6.300.000 kr.	63.000 kr./m²
Strandvejen 683B 2930 Klampenborg	86 m²	1,8 km	29-01-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th 2930 Klampenborg	102 m²	54 m	11-07-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th 2930 Klampenborg	103 m²	18 m	02-10-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Strandvejen 677, 1. 2930 Klampenborg	96 m²	1,8 km	29-07-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu