Ny Munkegade 62, 1. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.629 kr/m².2.337.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.446.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Munkegade 89, 1. tv 8000 Aarhus C	50 m²	140 m	20-08-2025	2.910.000 kr.	58.200 kr./m²
Ny Munkegade 68, st. tv 8000 Aarhus C	49 m²	29 m	14-05-2025	2.425.000 kr.	49.490 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. th 8000 Aarhus C	52 m²	0 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Ny Munkegade 89, 2. th 8000 Aarhus C	48 m²	140 m	17-02-2026	2.600.000 kr.	54.167 kr./m²
Ny Munkegade 89, st. th 8000 Aarhus C	48 m²	140 m	15-08-2024	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Ny Munkegade 68, 3. th 8000 Aarhus C	55 m²	29 m	20-08-2025	3.110.000 kr.	56.545 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. tv 8000 Aarhus C	44 m²	0 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Ny Munkegade 2B, 1. th 8000 Aarhus C	46 m²	363 m	19-10-2025	2.139.000 kr.	46.500 kr./m²
Ny Munkegade 62B, 1. th 8000 Aarhus C	43 m²	19 m	25-03-2024	1.880.000 kr.	43.721 kr./m²
Ny Munkegade 89, 3. th 8000 Aarhus C	43 m²	140 m	06-04-2025	2.145.000 kr.	49.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu