P. Bachs Vej 5, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.426 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.267 kr/m².1.766.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 24.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 21.669 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.483.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,79 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte697.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	329 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	603 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	435 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	774 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	1,3 km	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	1,2 km	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	789 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	567 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	1,7 km	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	911 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu