Schacksgade 32, st. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 973 m²
Bebygget areal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.973 kr/m².1.556.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchacksgade gns: 23.510 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.468.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schacksgade 26, 1. tv 5000 Odense C	65 m²	36 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Schacksgade 24, st. tv 5000 Odense C	66 m²	48 m	11-11-2025	1.485.000 kr.	22.500 kr./m²
Schacksgade 30, st. tv 5000 Odense C	67 m²	7 m	03-09-2026	1.525.000 kr.	22.761 kr./m²
Schacksgade 4, 3. th 5000 Odense C	59 m²	188 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Schacksgade 26, 3. tv 5000 Odense C	57 m²	36 m	24-09-2026	1.745.000 kr.	30.614 kr./m²
Schacksgade 2, 3. th 5000 Odense C	56 m²	204 m	11-07-2026	1.449.000 kr.	25.875 kr./m²
Schacksgade 17, 3. th 5000 Odense C	54 m²	76 m	14-06-2026	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Schacksgade 2, st. tv 5000 Odense C	55 m²	204 m	08-01-2026	1.215.000 kr.	22.091 kr./m²
Schacksgade 25, st. tv 5000 Odense C	73 m²	31 m	28-10-2024	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Schacksgade 21, 3. th 5000 Odense C	73 m²	47 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu