Capellavej 15B, Ørby

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.333 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 60 m².2.013.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.101.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.087.500 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	105 m	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	401 m	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	330 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Capellavej 55, Ørby 8420 Knebel	54 m²	445 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	249 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	606 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	334 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	684 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	214 m	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	230 m	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu