Bakkedraget 10

Fritidshus · 76 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.556 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.038 kr/m².2.788.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.129.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte2.775.000 kr.
2006Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	146 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	176 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	238 m	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	345 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	705 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	385 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	834 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Hedetoftvej 88 6857 Blåvand	74 m²	731 m	15-12-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	500 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	508 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu