Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup

Villa · 230 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 13.319 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
13319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
718.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.900 kr/m².2.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderstedvej gns: 8.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.665 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.111.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden dec. 2023
238k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.572.500 kr.I dag · vores estimat2.111.871 kr.Markedet · 1992542.110 kr.Markedet · 1993696.440 kr.Markedet · 1994803.850 kr.Markedet · 1995906.890 kr.Markedet · 19961.174.150 kr.Markedet · 19971.159.430 kr.Markedet · 1998981.870 kr.Markedet · 19991.377.930 kr.Markedet · 20001.110.440 kr.Markedet · 20011.355.620 kr.Markedet · 20021.555.260 kr.Markedet · 20031.146.550 kr.Markedet · 20041.432.440 kr.Markedet · 20051.064.900 kr.Markedet · 2006980.490 kr.Markedet · 20071.666.580 kr.Markedet · 20081.894.740 kr.Markedet · 20091.696.940 kr.Markedet · 20102.244.800 kr.Markedet · 20112.361.410 kr.Markedet · 20121.685.900 kr.Markedet · 20132.460.310 kr.Markedet · 20141.889.220 kr.Markedet · 20152.114.160 kr.Markedet · 20161.313.990 kr.Markedet · 20172.300.000 kr.Markedet · 20182.073.220 kr.Markedet · 20192.455.940 kr.Markedet · 20203.036.230 kr.Markedet · 20213.142.950 kr.Markedet · 20223.612.840 kr.Markedet · 20232.569.100 kr.Markedet · 20243.654.470 kr.Markedet · 20253.285.780 kr.Markedet · 20263.388.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
2.111.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.572.500 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 11, Gundersted
9240 Nibe		140 m²578 m22-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted
9240 Nibe		290 m²2,1 km12-05-20251.575.000 kr.5.431 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum
9240 Nibe		170 m²5,8 km07-08-20252.145.000 kr.12.618 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²7,2 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²8,7 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²6,3 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		152 m²6,2 km28-05-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø
9240 Nibe		122 m²5,4 km13-10-20251.210.000 kr.9.918 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²8,8 km01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²10,0 km29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden