Eventyrbakken 7

Villa · 161 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 931 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.745 kr/m².2.720.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 18.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²+53,80 pct.
3Vores vurdering3.004.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte3.500.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2022Bygget
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	0 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	100 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	57 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	376 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	208 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	571 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	535 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	411 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	131 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	381 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu