Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Vedskøllevej 40A

Villa · 266 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.790 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.993 kr/m².4.758.966 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 11.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-56,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.819.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,29 pct. siden apr. 2024
738k3,2M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20241.520.000 kr.I dag · vores estimat3.819.637 kr.Markedet · 19921.468.586 kr.Markedet · 19931.457.414 kr.Markedet · 19941.077.832 kr.Markedet · 19951.501.836 kr.Markedet · 19961.828.484 kr.Markedet · 19972.194.766 kr.Markedet · 19982.356.760 kr.Markedet · 19992.214.716 kr.Markedet · 20002.725.170 kr.Markedet · 20013.049.690 kr.Markedet · 20022.540.566 kr.Markedet · 20033.075.492 kr.Markedet · 20043.099.964 kr.Markedet · 20053.041.178 kr.Markedet · 20063.735.172 kr.Markedet · 20075.826.198 kr.Markedet · 20083.123.372 kr.Markedet · 20095.766.348 kr.Markedet · 20103.539.396 kr.Markedet · 20114.437.678 kr.Markedet · 20123.409.056 kr.Markedet · 20134.597.544 kr.Markedet · 20143.601.108 kr.Markedet · 20153.655.638 kr.Markedet · 20163.540.194 kr.Markedet · 20174.465.608 kr.Markedet · 20185.209.078 kr.Markedet · 20194.620.686 kr.Markedet · 20204.713.254 kr.Markedet · 20215.939.780 kr.Markedet · 20226.172.530 kr.Markedet · 20235.276.376 kr.Markedet · 20246.024.634 kr.Markedet · 20255.775.392 kr.Markedet · 20266.646.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.819.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvlingebanken 41
4681 Herfølge		250 m²1,6 km24-01-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Billesborgvej 23
4681 Herfølge		224 m²1,1 km26-10-20243.851.666 kr.17.195 kr./m²
Møllemarksvej 30
4681 Herfølge		201 m²508 m22-07-20245.295.000 kr.26.343 kr./m²
Svanemarken 10
4681 Herfølge		212 m²884 m15-02-20245.875.000 kr.27.712 kr./m²
Svansbjergvej 8
4681 Herfølge		258 m²2,5 km17-09-20244.850.000 kr.18.798 kr./m²
Morbærvænget 13
4681 Herfølge		216 m²1,3 km10-04-20243.750.000 kr.17.361 kr./m²
Præstevænget 8
4681 Herfølge		212 m²1,2 km29-12-20257.318.000 kr.34.519 kr./m²
Hirsevænget 7
4681 Herfølge		204 m²951 m10-11-20242.850.000 kr.13.971 kr./m²
Louisehaven 5
4681 Herfølge		207 m²1,1 km29-01-20265.400.000 kr.26.087 kr./m²
Margrethehaven 9
4681 Herfølge		210 m²1,2 km28-08-20245.700.000 kr.27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden