Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Uglevej 15, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1595 m²
Bebygget areal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.781 kr/m².3.016.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 49.057 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.041.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden feb. 2025
160k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.041.933 kr.Markedet · 1992329.065 kr.Markedet · 1993301.565 kr.Markedet · 1994340.175 kr.Markedet · 1995332.530 kr.Markedet · 1996255.420 kr.Markedet · 1997371.415 kr.Markedet · 1998368.225 kr.Markedet · 1999501.270 kr.Markedet · 2000639.155 kr.Markedet · 2001756.030 kr.Markedet · 2002970.970 kr.Markedet · 2003885.665 kr.Markedet · 20041.022.010 kr.Markedet · 20051.083.335 kr.Markedet · 20061.541.155 kr.Markedet · 20071.246.135 kr.Markedet · 20081.224.025 kr.Markedet · 2009813.230 kr.Markedet · 2010902.990 kr.Markedet · 20111.025.090 kr.Markedet · 20121.059.410 kr.Markedet · 2013948.365 kr.Markedet · 20141.105.390 kr.Markedet · 20151.203.620 kr.Markedet · 20161.537.965 kr.Markedet · 20171.642.740 kr.Markedet · 20181.842.995 kr.Markedet · 20191.776.830 kr.Markedet · 20201.945.570 kr.Markedet · 20212.183.005 kr.Markedet · 20222.417.305 kr.Markedet · 20232.084.500 kr.Markedet · 20242.409.715 kr.Markedet · 20252.828.815 kr.Markedet · 20263.598.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.041.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglevej 15, 3. th
2400 København NV		55 m²0 m11-09-20253.153.000 kr.57.327 kr./m²
Uglevej 15, 1. th
2400 København NV		55 m²0 m17-03-20242.550.000 kr.46.364 kr./m²
Uglevej 17, 3. tv
2400 København NV		54 m²11 m29-08-20253.495.000 kr.64.722 kr./m²
Uglevej 17, 2. tv
2400 København NV		54 m²11 m06-10-20242.795.000 kr.51.759 kr./m²
Uglevej 13, 2. th
2400 København NV		53 m²9 m15-07-20262.625.000 kr.49.528 kr./m²
Uglevej 19, st. th
2400 København NV		53 m²20 m30-11-20263.800.000 kr.71.698 kr./m²
Uglevej 19, st. th
2400 København NV		53 m²20 m01-10-20263.800.000 kr.71.698 kr./m²
Uglevej 11, 3. tv
2400 København NV		52 m²19 m22-11-20242.840.000 kr.54.615 kr./m²
Uglevej 13, st. tv
2400 København NV		51 m²9 m16-05-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Uglevej 21, 1. tv
2400 København NV		51 m²30 m30-09-20242.705.000 kr.53.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden