Vor Frue Hovedgade 59A, st., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.962 kr/m².2.734.400 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1928-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering3.219.750 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 32, 3. tv 4000 Roskilde	88 m²	2,1 km	03-02-2026	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Gartnervang 32, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	2,1 km	28-01-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Bifaldet 17, 2. mf 4000 Roskilde	93 m²	2,2 km	30-06-2026	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Vognmandsmarken 2, 2. th 4000 Roskilde	88 m²	2,3 km	07-04-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Vognmandsmarken 2, st. th 4000 Roskilde	88 m²	2,3 km	30-11-2024	2.350.000 kr.	26.705 kr./m²
Vognmandsmarken 2, 1. th 4000 Roskilde	88 m²	2,3 km	15-05-2024	2.395.000 kr.	27.216 kr./m²
Gartnervang 16, 3. tv 4000 Roskilde	85 m²	2,1 km	22-09-2026	2.815.000 kr.	33.118 kr./m²
Bifaldet 19, st. mf 4000 Roskilde	94 m²	2,2 km	30-08-2025	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Gartnervang 28, 2. tv 4000 Roskilde	84 m²	2,1 km	14-09-2026	2.449.000 kr.	29.155 kr./m²
Gartnervang 28, 3. tv 4000 Roskilde	84 m²	2,1 km	11-12-2024	2.260.000 kr.	26.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu