Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nansensgade 15, 1. th.

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
540 m²
Bebygget areal
270 m²
Erhvervsareal
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.390 kr/m².1.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 23.438 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering880.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nansensgade 15, 2. tv
5000 Odense C		54 m²0 m27-01-20251.300.000 kr.24.074 kr./m²
Nansensgade 15, 1. mf
5000 Odense C		60 m²0 m01-08-20251.150.000 kr.19.167 kr./m²
Nansensgade 19, 1. tv
5000 Odense C		60 m²25 m03-07-20261.495.000 kr.24.917 kr./m²
Nansensgade 19, st. th
5000 Odense C		60 m²25 m17-06-20261.495.000 kr.24.917 kr./m²
Gormsgade 4B, 1.
5000 Odense C		34 m²1,1 km28-11-2024820.000 kr.24.118 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. th
5000 Odense C		31 m²2,1 km09-10-2024825.000 kr.26.613 kr./m²
Nyborgvej 61B
5000 Odense C		40 m²200 m27-10-20251.050.000 kr.26.250 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv
5000 Odense C		38 m²919 m15-10-20251.200.000 kr.31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv
5000 Odense C		38 m²919 m13-08-20241.440.000 kr.37.895 kr./m²
Christiansgade 82, 3. 17
5000 Odense C		40 m²463 m09-05-2024975.000 kr.24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden