Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nansensgade 17, 1. th.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.074 kr/m².1.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 23.438 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.295.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nansensgade 17, st. th
5000 Odense C		61 m²0 m25-03-20241.200.000 kr.19.672 kr./m²
Nansensgade 11, st. tv
5000 Odense C		61 m²47 m31-08-20261.670.000 kr.27.377 kr./m²
Nansensgade 15, 1. mf
5000 Odense C		60 m²11 m01-08-20251.150.000 kr.19.167 kr./m²
Nansensgade 19, 1. tv
5000 Odense C		60 m²13 m03-07-20261.495.000 kr.24.917 kr./m²
Nansensgade 19, st. th
5000 Odense C		60 m²13 m17-06-20261.495.000 kr.24.917 kr./m²
Nansensgade 15, 1. tv
5000 Odense C		64 m²11 m11-04-20241.300.000 kr.20.312 kr./m²
Nansensgade 20, 1. tv
5000 Odense C		64 m²28 m13-06-20251.465.000 kr.22.891 kr./m²
Nansensgade 20, 2. th
5000 Odense C		64 m²28 m01-04-20251.500.000 kr.23.438 kr./m²
Nansensgade 20, st. tv
5000 Odense C		64 m²28 m18-11-20241.575.000 kr.24.609 kr./m²
Nansensgade 20, 1. th
5000 Odense C		64 m²28 m01-04-20241.500.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden