Hedekæret 22, 2. tv., 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1380 m²
Bebygget areal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.050 kr/m².1.903.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.545 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 22, 1. tv 2640 Hedehusene	76 m²	0 m	17-08-2026	2.398.000 kr.	31.553 kr./m²
Hedekæret 22, st. th 2640 Hedehusene	76 m²	0 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Hedekæret 28, st. tv 2640 Hedehusene	76 m²	40 m	25-03-2025	1.805.000 kr.	23.750 kr./m²
Hedekæret 28, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	40 m	30-11-2023	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Hedekæret 28, 2. tv 2640 Hedehusene	76 m²	40 m	29-11-2023	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Hedekæret 26, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	44 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Hedekæret 26, 2. th 2640 Hedehusene	76 m²	44 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	23.421 kr./m²
Hedekæret 42, 2. th 2640 Hedehusene	76 m²	77 m	25-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Hedekæret 42, 1. th 2640 Hedehusene	76 m²	77 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Hedekæret 32, st. th. 2640 Hedehusene	76 m²	82 m	21-06-2026	1.915.000 kr.	25.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu