Østenkrog 9A, Øster Hurup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.650 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 72 m².1.259.784 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.558.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1984Bygget
1982jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østenkrog 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	86 m	20-08-2024	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Østenkrog 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	89 m	16-11-2023	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Østenkrog 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	124 m	20-03-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Østenkrog 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	113 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Østenkrog 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	133 m	27-09-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Østenkrog 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	62 m	18-06-2025	1.670.000 kr.	20.120 kr./m²
Østenkrog 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	91 m²	125 m	05-09-2024	2.330.000 kr.	25.604 kr./m²
Østenkrog 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	58 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Østenkrog 18A, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	145 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Præstemarken 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	348 m	04-07-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu