Sønderhavvej 26, 6340 Kruså — Villa · 70 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.959 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1959 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.127 kr/m².914.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhavvej gns: 19.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²+41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.796.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	1,7 km	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	5,1 km	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	2,1 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	1,7 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	5,3 km	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	1,8 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	4,9 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	5,8 km	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	2,8 km	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	5,2 km	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu