Glahns Alle 19

Villa · 91 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.149 kr/m².13.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlahns gns: 90.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.000 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering9.632.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.632.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte9.500.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glahns Alle 21 2000 Frederiksberg	137 m²	17 m	26-12-2024	14.350.000 kr.	104.745 kr./m²
Roskildevej 61 2000 Frederiksberg	100 m²	591 m	14-11-2023	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Magnoliavej 29 2000 Frederiksberg	103 m²	932 m	18-03-2025	10.495.000 kr.	101.893 kr./m²
Blytsvej 9 2000 Frederiksberg	126 m²	526 m	19-10-2025	14.950.000 kr.	118.651 kr./m²
Steen Blichers Vej 7 2000 Frederiksberg	128 m²	1,3 km	10-06-2025	18.250.000 kr.	142.578 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	1,3 km	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4 2000 Frederiksberg	145 m²	383 m	27-11-2024	13.800.000 kr.	95.172 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	1,0 km	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Broderskabsvej 10 2000 Frederiksberg	144 m²	567 m	11-09-2024	13.200.000 kr.	91.667 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	1,1 km	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu