Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nymarksvej 101

Villa · 162 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 15.100 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stald til kvæg, får mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
570 m²
Bebygget areal
570 m²
Erhvervsareal
405 m²
Grundareal
15100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.944 kr/m².1.385.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.008.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+167,79 pct. siden aug. 1978
147k761k1,4M2,0M2,6M19781995199920032007201120152019202331. aug. 1978475.000 kr.31. okt. 20212.500.000 kr.4. apr. 20221.250.000 kr.14. jan. 2026750.000 kr.I dag · vores estimat2.008.424 kr.Markedet · 1992465.102 kr.Markedet · 1993418.122 kr.Markedet · 1994659.178 kr.Markedet · 1995598.428 kr.Markedet · 1996550.476 kr.Markedet · 1997766.746 kr.Markedet · 1998147.258 kr.Markedet · 1999726.894 kr.Markedet · 2000743.094 kr.Markedet · 20011.156.194 kr.Markedet · 2002822.312 kr.Markedet · 20031.069.524 kr.Markedet · 2004726.894 kr.Markedet · 2005810.000 kr.Markedet · 2006972.810 kr.Markedet · 20071.296.810 kr.Markedet · 2008813.726 kr.Markedet · 20091.324.026 kr.Markedet · 20101.247.886 kr.Markedet · 20111.381.698 kr.Markedet · 20121.535.436 kr.Markedet · 20131.558.602 kr.Markedet · 20141.316.736 kr.Markedet · 20151.093.500 kr.Markedet · 20161.348.488 kr.Markedet · 20171.800.144 kr.Markedet · 20181.246.752 kr.Markedet · 20191.572.534 kr.Markedet · 20201.863.486 kr.Markedet · 20211.980.612 kr.Markedet · 20222.107.134 kr.Markedet · 20231.826.550 kr.Markedet · 20242.158.002 kr.Markedet · 20251.895.724 kr.Markedet · 20262.438.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1978 · Alm. Salg
475.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
4. apr. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.008.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 20, Biersted
9440 Aabybro		175 m²1,2 km06-08-20241.400.000 kr.8.000 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted
9440 Aabybro		164 m²1,9 km06-08-20241.325.000 kr.8.079 kr./m²
Zachosvej 6, Biersted
9440 Aabybro		156 m²1,8 km18-02-20241.425.000 kr.9.135 kr./m²
Enghaven 28, Biersted
9440 Aabybro		156 m²1,9 km30-04-20261.450.000 kr.9.295 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted
9440 Aabybro		147 m²1,5 km03-07-2026950.000 kr.6.463 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted
9440 Aabybro		150 m²1,7 km10-06-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted
9440 Aabybro		149 m²1,7 km21-04-20241.325.000 kr.8.893 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted
9440 Aabybro		147 m²1,8 km30-09-2025980.000 kr.6.667 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted
9440 Aabybro		184 m²1,5 km25-09-20251.475.000 kr.8.016 kr./m²
Solvænget 1, Biersted
9440 Aabybro		136 m²1,4 km21-05-20262.026.000 kr.14.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden