Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Åsvej 33, Ås

Landejendom · 364 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 46.050 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
46050 m²
Indbygget garage
38 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.074 kr/m².13.602.541 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvej gns: 15.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-52,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk364 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)46050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.339.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden dec. 2023
162k17,0M33,9M50,7M67,6M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20236.475.000 kr.I dag · vores estimat6.339.872 kr.Markedet · 19922.978.248 kr.Markedet · 19933.668.028 kr.Markedet · 1994862.680 kr.Markedet · 19952.706.340 kr.Markedet · 19962.345.980 kr.Markedet · 19972.462.824 kr.Markedet · 19987.635.264 kr.Markedet · 19992.303.028 kr.Markedet · 20002.386.748 kr.Markedet · 20013.333.512 kr.Markedet · 20025.731.180 kr.Markedet · 20032.605.512 kr.Markedet · 20047.178.080 kr.Markedet · 20052.837.380 kr.Markedet · 20067.687.316 kr.Markedet · 20077.568.652 kr.Markedet · 20083.286.192 kr.Markedet · 2009577.668 kr.Markedet · 20102.147.600 kr.Markedet · 20116.309.940 kr.Markedet · 20124.004.000 kr.Markedet · 20135.340.244 kr.Markedet · 20142.961.504 kr.Markedet · 20154.733.820 kr.Markedet · 20161.643.460 kr.Markedet · 20173.028.116 kr.Markedet · 20186.398.028 kr.Markedet · 20193.226.496 kr.Markedet · 20203.756.116 kr.Markedet · 20219.399.208 kr.Markedet · 202210.536.708 kr.Markedet · 20234.704.700 kr.Markedet · 20244.469.192 kr.Markedet · 20255.589.948 kr.Markedet · 20267.217.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
I dag · vores estimat
6.339.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsvej 8, Silstrup
7700 Thisted		204 m²445 m14-10-20242.851.000 kr.13.975 kr./m²
Næstrupvej 58, Sjørring
7700 Thisted		503 m²1,5 km28-06-20249.600.000 kr.19.085 kr./m²
Todbølvej 20, Todbøl
7700 Thisted		360 m²5,6 km05-02-202633.154.000 kr.92.094 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup
7700 Thisted		236 m²4,6 km26-05-20253.850.000 kr.16.314 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup
7700 Thisted		183 m²3,5 km04-02-20241.925.000 kr.10.519 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup
7700 Thisted		284 m²5,8 km19-07-20254.300.000 kr.15.141 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg
7700 Thisted		357 m²7,4 km30-11-202338.195.417 kr.106.990 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring
7700 Thisted		230 m²5,0 km06-07-202533.200.000 kr.144.348 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²4,9 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²4,8 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden