Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Silkeborgvej 7

Landejendom · 330 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 435.025 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
435025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.290 kr/m².5.494.220 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 29.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.172 kr/m²+44,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk330 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)435025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.211.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,53 pct. siden apr. 2021
446k5,2M10,0M14,8M19,6M19931997200220062010201420182022202630. apr. 20214.723.500 kr.25. aug. 20214.723.500 kr.I dag · vores estimat12.211.811 kr.Markedet · 19932.448.600 kr.Markedet · 19944.079.130 kr.Markedet · 19951.851.960 kr.Markedet · 1996910.470 kr.Markedet · 19972.228.820 kr.Markedet · 1998446.490 kr.Markedet · 19993.134.340 kr.Markedet · 20003.766.290 kr.Markedet · 2002485.430 kr.Markedet · 20032.439.030 kr.Markedet · 200417.448.420 kr.Markedet · 20053.528.360 kr.Markedet · 20063.963.630 kr.Markedet · 20074.429.590 kr.Markedet · 20082.946.570 kr.Markedet · 20093.158.430 kr.Markedet · 20105.766.090 kr.Markedet · 20117.265.940 kr.Markedet · 20122.854.500 kr.Markedet · 20135.738.700 kr.Markedet · 20143.649.800 kr.Markedet · 20152.900.370 kr.Markedet · 201619.647.210 kr.Markedet · 20176.561.390 kr.Markedet · 20183.937.890 kr.Markedet · 20191.873.410 kr.Markedet · 20202.827.770 kr.Markedet · 20214.148.430 kr.Markedet · 20223.422.100 kr.Markedet · 20236.283.860 kr.Markedet · 20245.249.970 kr.Markedet · 20255.060.550 kr.Markedet · 20266.346.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.723.500 kr.
25. aug. 2021 · Alm. Salg
4.723.500 kr.
I dag · vores estimat
12.211.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte4.723.500 kr.
  • apr.Ejerskifte4.723.500 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²1,0 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²2,0 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²5,0 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²4,8 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²4,8 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²4,4 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²6,4 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²6,0 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²8,4 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²6,8 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden