Østerbrogade 19, 5600 Faaborg — Rækkehus · 136 m² · bygget 1801 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1801. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1801
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.811 kr/m².2.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 14.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 16.687 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.570.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.795.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	269 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	460 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	289 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	315 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	492 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Grønnegade 49 5600 Faaborg	152 m²	359 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Fjordtoften 3 5600 Faaborg	131 m²	1,4 km	04-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	1,1 km	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	364 m	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	1,1 km	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu