Viaduktvej 51

Villa · 86 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 267 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.648 kr/m².1.776.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.028.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,78 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte405.000 kr.
1938dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	221 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	198 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	337 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	419 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	583 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	460 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Finlandsvej 12 5500 Middelfart	90 m²	488 m	10-09-2026	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	635 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	742 m	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Hessgade 38 5500 Middelfart	84 m²	780 m	17-03-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu