Vesterbækvej 50

Landejendom · 187 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 74.169 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 74169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².5.227.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbækvej gns: 15.811 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 39.891 kr/m²-60,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.098.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.098.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.150.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	2,2 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	1,8 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	2,4 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,6 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	2,2 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	2,2 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	1,3 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	3,5 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	3,6 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	3,4 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu