Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Brund Strandvej 17, Brund

Villa · 297 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 3.330 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
3330 m²
Udestue
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².2.120.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2020+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.675.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden feb. 2020
375k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.430.000 kr.30. nov. 20222.372.500 kr.30. apr. 20245.095.095 kr.I dag · vores estimat4.675.471 kr.Markedet · 19921.366.794 kr.Markedet · 1993997.623 kr.Markedet · 1994931.095 kr.Markedet · 19951.743.984 kr.Markedet · 19961.220.670 kr.Markedet · 19971.164.537 kr.Markedet · 1998439.263 kr.Markedet · 19992.061.180 kr.Markedet · 20001.508.760 kr.Markedet · 20011.576.179 kr.Markedet · 20021.821.204 kr.Markedet · 20031.200.474 kr.Markedet · 20042.191.563 kr.Markedet · 20052.533.113 kr.Markedet · 20062.126.520 kr.Markedet · 20073.665.574 kr.Markedet · 20083.442.230 kr.Markedet · 20092.777.841 kr.Markedet · 20102.574.099 kr.Markedet · 20112.801.898 kr.Markedet · 20122.700.027 kr.Markedet · 20131.548.261 kr.Markedet · 20142.293.137 kr.Markedet · 20152.508.759 kr.Markedet · 20162.168.991 kr.Markedet · 20172.970.000 kr.Markedet · 20182.310.066 kr.Markedet · 20192.865.159 kr.Markedet · 20202.784.672 kr.Markedet · 20213.660.822 kr.Markedet · 20223.770.415 kr.Markedet · 20232.519.451 kr.Markedet · 20243.382.830 kr.Markedet · 20253.223.935 kr.Markedet · 20263.519.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.430.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.372.500 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.095.095 kr.
I dag · vores estimat
4.675.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.095.095 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.372.500 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte4.430.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2010Bygget
  • 2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brund Engvej 4, Brund
7130 Juelsminde		212 m²803 m17-07-20241.925.000 kr.9.080 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud
7130 Juelsminde		228 m²2,3 km01-08-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Tømrervej 14, Brund
7130 Juelsminde		166 m²908 m05-01-20251.470.000 kr.8.855 kr./m²
Tømrervej 5, Brund
7130 Juelsminde		158 m²790 m29-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold
7130 Juelsminde		177 m²1,7 km28-05-20241.535.000 kr.8.672 kr./m²
Østrupvej 2, Glud
7130 Juelsminde		249 m²3,8 km09-01-20262.825.000 kr.11.345 kr./m²
Museumsvej 19, Glud
7130 Juelsminde		191 m²2,7 km19-09-20241.450.000 kr.7.592 kr./m²
Museumsvej 20, Glud
7130 Juelsminde		180 m²2,5 km24-04-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud
7130 Juelsminde		196 m²3,0 km21-05-20263.650.000 kr.18.622 kr./m²
Museumsvej 9, Glud
7130 Juelsminde		182 m²2,6 km06-02-20252.875.000 kr.15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden