Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Rastestedet 7

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.763 kr/m².6.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRastestedet gns: 30.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.657.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden dec. 2023
1,0M3,0M5,0M7,0M8,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.250.000 kr.I dag · vores estimat7.657.944 kr.Markedet · 19921.188.508 kr.Markedet · 19931.117.332 kr.Markedet · 19941.184.244 kr.Markedet · 19951.497.976 kr.Markedet · 19961.393.344 kr.Markedet · 19971.608.020 kr.Markedet · 19981.804.984 kr.Markedet · 19992.039.176 kr.Markedet · 20001.964.228 kr.Markedet · 20012.094.280 kr.Markedet · 20022.424.248 kr.Markedet · 20032.474.760 kr.Markedet · 20042.570.372 kr.Markedet · 20053.324.608 kr.Markedet · 20063.975.196 kr.Markedet · 20074.161.336 kr.Markedet · 20084.381.916 kr.Markedet · 20093.506.648 kr.Markedet · 20103.506.156 kr.Markedet · 20113.390.864 kr.Markedet · 20123.511.732 kr.Markedet · 20133.717.880 kr.Markedet · 20143.239.328 kr.Markedet · 20154.214.472 kr.Markedet · 20164.811.924 kr.Markedet · 20174.396.184 kr.Markedet · 20184.782.404 kr.Markedet · 20194.673.180 kr.Markedet · 20205.125.000 kr.Markedet · 20215.975.504 kr.Markedet · 20226.590.668 kr.Markedet · 20237.249.948 kr.Markedet · 20246.499.320 kr.Markedet · 20256.663.320 kr.Markedet · 20267.806.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.657.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosestedet 9
3500 Værløse		156 m²91 m17-07-20244.300.000 kr.27.564 kr./m²
Mosestedet 11
3500 Værløse		156 m²117 m03-03-20255.200.000 kr.33.333 kr./m²
Toftegårdsvej 22
3500 Værløse		164 m²525 m16-04-20245.260.000 kr.32.073 kr./m²
Munkevej 25B
3500 Værløse		165 m²542 m22-08-20256.725.000 kr.40.758 kr./m²
Engstedet 29
3500 Værløse		175 m²98 m31-12-20248.650.000 kr.49.429 kr./m²
Munkevej 21
3500 Værløse		166 m²548 m17-12-20246.550.000 kr.39.458 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²478 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Åkandevej 19
3500 Værløse		159 m²570 m21-09-20245.520.000 kr.34.717 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²723 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Bregnevej 10
3500 Værløse		162 m²733 m11-12-20257.700.000 kr.47.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden