Øresundsvej 51, 4. 1.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Kollegium
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 2075 m²
Bebygget areal: 337 m²
Erhvervsareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.893 kr/m².2.894.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.202 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering3.139.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,60 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202310.000.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundsvej 56, 3. tv 2300 København S	49 m²	66 m	25-09-2024	2.675.000 kr.	54.592 kr./m²
Øresundsvej 56, st. th 2300 København S	50 m²	66 m	20-11-2025	2.925.000 kr.	58.500 kr./m²
Øresundsvej 49, 5. 2300 København S	51 m²	12 m	22-05-2024	2.625.000 kr.	51.471 kr./m²
Øresundsvej 56, 2. th 2300 København S	51 m²	66 m	02-12-2024	2.895.000 kr.	56.765 kr./m²
Øresundsvej 54, 2. th 2300 København S	53 m²	58 m	02-04-2024	2.750.000 kr.	51.887 kr./m²
Øresundsvej 46, 3. tv 2300 København S	57 m²	43 m	29-09-2024	2.780.000 kr.	48.772 kr./m²
Øresundsvej 47, 3. th. 2300 København S	57 m²	46 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	72.807 kr./m²
Øresundsvej 126A 2300 København S	54 m²	711 m	03-11-2024	2.900.000 kr.	53.704 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. th 2300 København S	58 m²	36 m	02-06-2024	2.895.000 kr.	49.914 kr./m²
Øresundsvej 48, 3. tv 2300 København S	58 m²	36 m	02-04-2024	2.350.000 kr.	40.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu