Lille Værløsevej 42

Villa · 284 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.274 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1274 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.146 kr/m².8.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.658.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.658.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	404 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	263 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 58B 3500 Værløse	175 m²	150 m	06-06-2026	10.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 65 3500 Værløse	167 m²	244 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	586 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 73 3500 Værløse	154 m²	318 m	08-10-2025	6.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	579 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Elsevej 34 3500 Værløse	276 m²	757 m	26-03-2025	10.750.000 kr.	38.949 kr./m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	1,0 km	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Bjørnsholmvej 15 3500 Værløse	237 m²	196 m	15-03-2024	12.450.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu