Ved Hanevad 10, 2740 Skovlunde — Villa · 236 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.975 m², opført i 1900. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 126 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.747 kr/m².5.551.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.376.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hanevad 18 2740 Skovlunde	130 m²	204 m	16-02-2025	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	631 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	734 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	1,5 km	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	1,9 km	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	1,4 km	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	391 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	190 m²	583 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	20.032 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	723 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Søbyvej 15 2740 Skovlunde	197 m²	829 m	08-10-2023	3.200.000 kr.	16.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu