Birkelunden 4, Tyvelse

Villa · 159 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.667 kr/m².2.519.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.485.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	188 m	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,3 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,4 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	2,4 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	2,9 km	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	3,2 km	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	3,3 km	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	3,3 km	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	3,0 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	141 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu