Hyacintvej 4, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 15 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 15 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 15 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.539 kr/m².1.221.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk15 m² vs. 24 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering537.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 15 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 655.500 kr.
I dag · vores estimat: 537.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte655.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	377 m	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	2,9 km	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Solsikkevej 12, Bildsø 4200 Slagelse	20 m²	6,0 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Kløverbakken 15, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	12 m²	7,4 km	18-09-2024	1.762.500 kr.	146.875 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	4,3 km	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu