Danasvej 15, 4600 Køge — Villa · 124 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.066 kr/m².4.692.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanasvej gns: 48.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+46,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.403.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.403.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.970.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 5 4600 Køge	164 m²	89 m	12-12-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Johannevej 9 4600 Køge	120 m²	205 m	16-02-2025	4.606.000 kr.	38.383 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	439 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Marievej 11 4600 Køge	119 m²	193 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Johannevej 12 4600 Køge	129 m²	215 m	26-01-2025	4.295.000 kr.	33.295 kr./m²
Lokesvej 15 4600 Køge	123 m²	477 m	14-11-2023	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Marievej 16 4600 Køge	119 m²	226 m	23-03-2025	3.310.000 kr.	27.815 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	113 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Norgesvej 21 4600 Køge	116 m²	55 m	10-06-2026	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Johannevej 7 4600 Køge	131 m²	191 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu