Strandgade 30B, 3. th., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.472 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 15.926 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.039.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	13 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	13 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	28 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	28 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	13 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	13 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Strandgade 25B 8700 Horsens	78 m²	86 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	28 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	28 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	121 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu