Frederikshøjvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.899 kr/m².2.217.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshøjvej gns: 15.309 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.941.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	40 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	311 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	443 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	347 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Badmintonvej 12 9230 Svenstrup J	135 m²	745 m	19-10-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Hobrovej 734 9230 Svenstrup J	147 m²	187 m	01-11-2023	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	350 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	297 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	562 m	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	864 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu