Ellinge Skovvej 25A

Fritidshus · 124 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.544 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.176 kr/m².2.836.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllinge gns: 23.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²-27,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.780.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,80 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023450.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	706 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng 4573 Højby	118 m²	931 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	968 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	594 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	134 m²	828 m	10-03-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Lars Petersvej 13, Ellinge Lyng 4573 Højby	112 m²	785 m	19-12-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Ernst Hansensvej 5 4573 Højby	140 m²	651 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	868 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	358 m	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	844 m	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu