Fyrrehegnet 11, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.266 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 36 m².956.772 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.091.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,61 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2023 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	184 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	187 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	436 m	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	672 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	712 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	1,0 km	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	375 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	681 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	695 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,6 km	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu