Fuglegræsvej 4, Lønstrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 73 m².1.795.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.706.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2023majEjerskifte1.230.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegræsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	88 m²	54 m	16-12-2023	1.175.000 kr.	13.352 kr./m²
Galeasevej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	366 m	26-10-2024	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Galeasevej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	348 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Klittornvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	653 m	22-11-2023	1.585.000 kr.	22.014 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	672 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Sundet 17, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	726 m	22-09-2025	2.530.000 kr.	35.139 kr./m²
Havtornvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	747 m	13-04-2024	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	670 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Fugleklovej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	365 m	02-02-2026	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Hybenvej 22, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	829 m	24-03-2026	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu