Sudanvej 40

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.550 kr/m².4.555.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSudanvej gns: 35.064 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.590.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,11 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.590.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget
1971aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	242 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	332 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Sudanvej 20 2770 Kastrup	135 m²	195 m	20-03-2024	4.398.000 kr.	32.578 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	178 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Sudanvej 21 2770 Kastrup	88 m²	126 m	02-09-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	238 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Liberiavej 30 2770 Kastrup	142 m²	202 m	26-03-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	172 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	109 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	333 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu