Tessebøllevej 22

Villa · 68 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 2.024 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2024 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.937 kr/m².2.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.566.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,20 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	143 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	1,1 km	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	619 m	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Gammel Søllerupvej 21 4681 Herfølge	75 m²	1,2 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevej 37 4681 Herfølge	90 m²	836 m	11-01-2024	1.830.000 kr.	20.333 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	1,4 km	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	670 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	1,2 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	1,1 km	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	766 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu