Bakkegårdsvej 404A

Villa · 264 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 5.638 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 5638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.443 kr/m².8.449.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.508.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,96 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.508.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 415A 3050 Humlebæk	144 m²	201 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hørsholmvej 11, Langstrup 3050 Humlebæk	245 m²	548 m	21-10-2026	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	732 m	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	2,0 km	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	2,4 km	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	1,7 km	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	1,7 km	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	1,7 km	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	731 m	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	825 m	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu