Rosengade 13, 2., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 191 m²
Erhvervsareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².1.985.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.480.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	156 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2. 4200 Slagelse	113 m²	382 m	18-04-2025	1.730.000 kr.	15.310 kr./m²
Rytterstaldstræde 3B, 1. 4200 Slagelse	121 m²	308 m	03-06-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	382 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Valbyvej 9B 4200 Slagelse	112 m²	621 m	14-10-2025	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
Bredegade 4, 2. th 4200 Slagelse	105 m²	147 m	19-08-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	368 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	75 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Løvegade 34, 1. 5 4200 Slagelse	105 m²	302 m	07-05-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. th 4200 Slagelse	101 m²	107 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu