Kelstrupvej 17

Villa · 118 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 66.460 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 66460 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.101 kr/m².1.967.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.032.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,88 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
1977Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	1,2 km	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Druestrupvej 6, Dalby 4690 Haslev	114 m²	1,0 km	02-09-2025	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	1,2 km	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	1,2 km	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Druestrupvej 7, Dalby 4690 Haslev	112 m²	1,0 km	02-10-2025	1.915.000 kr.	17.098 kr./m²
Cherryvej 1, Dalby 4690 Haslev	114 m²	1,2 km	20-02-2026	2.735.000 kr.	23.991 kr./m²
Cherryvej 1, Dalby 4690 Haslev	114 m²	1,2 km	26-06-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Heeringvej 46, Dalby 4690 Haslev	112 m²	1,1 km	14-06-2026	1.635.000 kr.	14.598 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	991 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	960 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu