Sandstien 23

Fritidshus · 68 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.601 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.768 kr/m².2.131.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 40.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.237.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,40 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte840.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	116 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	184 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	439 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	267 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	322 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	52 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	188 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	470 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	383 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Åvænget 2 3300 Frederiksværk	69 m²	742 m	01-12-2023	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu