Hallendrupvej 38

Villa · 174 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.149 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 2149 m²
Udestue: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.082 kr/m².1.624.800 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.291.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,90 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1996 · Alm. Salg: 645.780 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996okt.Ejerskifte645.780 kr.
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	1,3 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	3,0 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,9 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	4,3 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Kringelen 5, Pederstrup 8560 Kolind	94 m²	1,9 km	16-07-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	5,9 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	6,5 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	6,0 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	6,5 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	5,7 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu